aktualności kredytowe

Kolejny dylemat kredytobiorcy tyczy się rat. Które: stałe czy malejące będą dla niego korzystniejsze? W stałych posiadamy do czynienia z niezmienną kwotą miesięcznej opłaty, w malejących zaś raty obniżają się na skutek ,topniejących" odsetek. Pomimo że system rat stałych jest bezpieczny, przewidywalny, a dla klientów z niską zdolnością kredytową - łatwo dostępny, ma jedną, bardzo istotną wadę - spowalnia spłatę kredytu, zwiększając tym samym wartość odsetek. Innymi słowy: przy ratach stałych łączna cena długu jest wyższa niż w przypadku systemu rat malejących. Natomiast zdecydować się na system rat malejących może jedynie kontrahent, który cieszy się wysoką zdolnością kredytową.
aktualności kredytowe
Dłużnik pożyczki decyduje również czy i jak wysoką kwotę przeznaczy na tzw. wkład własny. Określa wówczas jaką część ceny inwestycji (np. mieszania, mieszkania) pokryje on, a jaką ,sfinansuje" mu bank. Przy czym im większy będzie wkład własny nabywcy tym lepsze okoliczności zaciągnięcia kredytu zaoferuje mu wierzyciel. Dzieje się tak, ponieważ banku widząc, że ten jest w stanie od ręki sfinansować na przykład. jedną trzecią ceny nieruchomości, już na wstępnie ocenia go jako wiarygodnego dłużnika. A wierzyciel przekonany o wypłacalności swojego kontrahenta jest w stanie zaproponować mu zyskowne, bo niskie oprocentowanie.
Jak widać wybór kredytu hipotecznego nie jest prostym celem, bowiem w każdym wypadku znaczy długoletnie postanowienie inwestycyjne, a więc w pewnym sensie - uzależnienie od banku, w którym się zapożyczyliśmy. Stąd bardzo ważne, ażeby wybrana instytucja budziła zaufanie, a prawie każdy punkt umowy, którą później podpiszemy był poprzez nas i doradce kredytoweg